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租写字楼注意事项有哪些？
，明确产权。在租写字楼时，有的朋友因为对产权的认识不够，可能会租到“不合法”的。这样会容易损害到自身的权益，不仅会造成财
产的损失，还有很多其他不能预计的损失，因此一定要慎重。
第二，明确租金。与业主签订合同时，要在合同中注明租赁的租金为多少，除此之外，还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进
行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用，一定要注意些明白，避免后期出现争议，无法自身的合法权益。
第三，明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁，都应该在合同中注明租期，如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下，为的节省租金，可以选择租赁期限，在租金上面会有较大的谈价空间。
1、租金条款
①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式
②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。
③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
2、相关常规费用条款
租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。
3、妥善保管责任条款
写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。
4、装修条款
①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
5、转租条款
①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。
②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。
6、注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
其他权利义务如
（1）租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
（2）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
（3）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定等等。
办公室是一个严肃的场所，多数是不建议墙面选用过于鲜艳和活泼的色彩进行装修，否则很容易降低办公人员工作的积极性，办公室适宜的墙面颜色是白色、米色等，这是办公室装修设计规范之一，3、线路设计。办公室地区内毫无疑问免不了各种各样电缆线和网络线，要依据不一样办公室地区的具体要求对其开展有效的遍布，办公楼装修设计标准中明确提出各类办公室路线不但要配搭有效、互相不影响，并且也要外观设计美观大方，不可以随便的开摆放位置，办公室装修的色彩的搭配事关公司办公室的室内装修风格、室内装修的外型等，对办公室的职工和到企业的合作方都十分关键。 同比下降246％，其间一线城市工作楼新开工面积同比67％；二线城市同比下降395％，土地供给方面，2020年1-6月，15个要点城市商办用地成交规划建筑面积为25095万平方米。同比141％，其间一线城市商办用地成交规划建筑面积同比1003％；二线城市同比23％，短期来看，受影响15个要点城市工作楼新开工面积同比下降；长时刻来看，要点城市商办用地供给仍将坚持安稳，需求方面，2020年二季度，我国国民经济全体处于过程中，我国规模以上工业值同比下降28％，服务业出产指数同比下降77％。
下面的照片是20年代的广州，长堤大马路，20年代在长堤大马路上空俯瞰珠江，长堤大马路位于珠江旁，是那年代广州繁华的街道之一，这里商家云集，汇聚，被称为广州的“街”，长堤大马路边上为繁忙的珠江航道。码头上停满了各式的船舶。其中还不乏“大游轮”，南方大厦。南方大厦建于1922年，至今已有近历史，现在仍完好于珠江北岸，成为广州的地标建筑，南方大厦前头，看到此时的码头及江面上都停泊着不少船，珠江江面。珠江又名粤江。因为它流经的海珠岛（石）而得名，珠江是我国第二大河流 ，是南方大河系，丰盈的河水与众多的支流。
武汉方面，在激烈的市场竞争之下。管理力拓展招商渠道。加强与武汉市多家机构进行深度合作，寻找市场潜在客户，基于良好的客户关系，招商团队继续挖掘内部客户的扩租需求以及上下游业务伙伴的租赁需求，上半年武汉越秀财富中心新签合同面积近25万平方米。约占同期武汉市净吸纳量的七分之一，位居武汉市培育期写字楼项目前列，星汇维港购物中心引入“中百生活剧场”超市，了周边住宅及写字楼客群的消费需求。同时为商场带来稳定客流。其他项目经营 整体维持稳定。其他广州物业方面。管理人继续于广州白马大厦实施“双百计划”（引进100户商户。
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